《杭州市区公共停车场产业化若干意见》开始公示
作者:Admin 栏目:行业动态 浏览次数: 42 发布时间:2014-01-10
《杭州市区公共停车场产业化若干意见》开始公示
其中首次对经营权年限做出规定 经营期间还有财政补助
前天,《杭州市区公共停车场产业化若干意见》终于问世,开始向社会征集民意。
该《意见》一度被业内称为杭州停车产业化的细则,其中就补助、收费、经营年限等一系列问题有了明确规定。
建一个车位最多能补助3万
杭州是国内首个鼓励社会力量参与建设公共停车场的试点城市。
去年,我们多次报道的杭州首个地下井筒式停车库,就是一个社会力量投资项目。由杭州瑞顿立体车库
有限公司投资建设,今年要建成投入使用。该项目位于市府北门、密渡桥路和湖墅南路交叉口的绿地下。井筒深42米,150个停车位,建成后将缓解武林门一带的停车问题。杭州市停车办相关负责人说,按照《意见》中的政策,建一个泊位,原则上可按建设安装成本的25%申请政府补助。密渡桥路项目,如果按照建12万/车位的建设成本来算,每个车位最高可申请3万/车位的补助。那么,该公司能一次性拿到450万补助。
同时,《意见》中首次提出停车库经营者,在经营期间能拿到财政补助。相关补助流程、补助资金标准、资料要求等由市财政局另行拟定文件执行。
公共停车场将配套商业经营
另外,杭州还出台了系列鼓励社会力量投资建设停车场库的政策。去年还规定,在未来三年内,杭州每年都会从主城区出让的土地中,拿出150亩以上净地,相当于15个足球场那么大,用于公共停车场库建设,推进停车产业化的进程。从2013年起,每年安排土地出让总收入的1%,专项用于公共停车场(库)建设。
前段时间,杭州更是在进一步研究鼓励政策,尝试公共停车场可配套一定比例商业面积,明确公共停车场土地优惠政策,理顺各类停车设施收费价格。
这次《意见》中明确,社会力量(指境内使用非财政性资金(各级财政资金和土地出让金)投资公共停车场的国有企业、集体企业、民营企业、民间组织、外资企业等)投资建设公共停车库数达到200个(含)以上的,可配建一定比例与停车相关的商业面积,商业开发归公共停车场投资方。公共停车场项目符合广告设置规划和标准的,可以设置广告位。
也就是说,今后达到一定建设规模的停车场,可以配一些小型商业,比如汽车美容、小百货等。
首次对经营权年限做了规定
这次,还首次对社会力量投资建设停车库的经营权年限,做了明确规定。
简单说,就是地面公共停车场经营期限一般不超过10年;机械式立体公共停车库经营期限不超过30年;地下公共停车库及地上公共停车楼经营期限不超过40年。
当然要满足以上条件的前提是,建停车场的土地必须是土地划拨性质的。在经营权年限期间,按照谁投资、谁收益原则,由投资方负责经营管理。
此外,社会力量投资以出让
方式获取土地的新建公共停车场,经营权期限同该土地出让年限,土地出让年限原则不超过40年。大家比较关心停车收费问题,市停车办说,收费按照市场调节价实施。
其中首次对经营权年限做出规定 经营期间还有财政补助
前天,《杭州市区公共停车场产业化若干意见》终于问世,开始向社会征集民意。
该《意见》一度被业内称为杭州停车产业化的细则,其中就补助、收费、经营年限等一系列问题有了明确规定。
建一个车位最多能补助3万
杭州是国内首个鼓励社会力量参与建设公共停车场的试点城市。
去年,我们多次报道的杭州首个地下井筒式停车库,就是一个社会力量投资项目。由杭州瑞顿立体车库
有限公司投资建设,今年要建成投入使用。该项目位于市府北门、密渡桥路和湖墅南路交叉口的绿地下。井筒深42米,150个停车位,建成后将缓解武林门一带的停车问题。杭州市停车办相关负责人说,按照《意见》中的政策,建一个泊位,原则上可按建设安装成本的25%申请政府补助。密渡桥路项目,如果按照建12万/车位的建设成本来算,每个车位最高可申请3万/车位的补助。那么,该公司能一次性拿到450万补助。
同时,《意见》中首次提出停车库经营者,在经营期间能拿到财政补助。相关补助流程、补助资金标准、资料要求等由市财政局另行拟定文件执行。
公共停车场将配套商业经营
另外,杭州还出台了系列鼓励社会力量投资建设停车场库的政策。去年还规定,在未来三年内,杭州每年都会从主城区出让的土地中,拿出150亩以上净地,相当于15个足球场那么大,用于公共停车场库建设,推进停车产业化的进程。从2013年起,每年安排土地出让总收入的1%,专项用于公共停车场(库)建设。
前段时间,杭州更是在进一步研究鼓励政策,尝试公共停车场可配套一定比例商业面积,明确公共停车场土地优惠政策,理顺各类停车设施收费价格。
这次《意见》中明确,社会力量(指境内使用非财政性资金(各级财政资金和土地出让金)投资公共停车场的国有企业、集体企业、民营企业、民间组织、外资企业等)投资建设公共停车库数达到200个(含)以上的,可配建一定比例与停车相关的商业面积,商业开发归公共停车场投资方。公共停车场项目符合广告设置规划和标准的,可以设置广告位。
也就是说,今后达到一定建设规模的停车场,可以配一些小型商业,比如汽车美容、小百货等。
首次对经营权年限做了规定
这次,还首次对社会力量投资建设停车库的经营权年限,做了明确规定。
简单说,就是地面公共停车场经营期限一般不超过10年;机械式立体公共停车库经营期限不超过30年;地下公共停车库及地上公共停车楼经营期限不超过40年。
当然要满足以上条件的前提是,建停车场的土地必须是土地划拨性质的。在经营权年限期间,按照谁投资、谁收益原则,由投资方负责经营管理。
此外,社会力量投资以出让
方式获取土地的新建公共停车场,经营权期限同该土地出让年限,土地出让年限原则不超过40年。大家比较关心停车收费问题,市停车办说,收费按照市场调节价实施。
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