津三部门联合出台用地政策 支持停车场(楼)建设

津三部门联合出台用地政策 支持停车场(楼)建设
来源：天津网  关键字：停车场;市建设交通;办法;土地出让金;协议出让  作者：王月  2013-08-07 15:13
       天津网讯  每日新报记者 王月  为缓解天津市公共停车压力，规范停车场(楼)项目建设和用地管理，市国土房管局、市建设交通委、市规划局联合推出《关于规范停车场(楼)项目建设和用地管理办法》，该《办法》将于9月1日起执行。《办法》中从土地出让的方式、出让金收取、出让年限以及市政基础设施配套费等方面对停车场(楼)的建设给予大力支持。
　　据介绍，新建项目配套建设的停车场(楼)利用地下空间建设的，以出让方式供地的，其建筑面积不计入容积率，不收取土地出让金。利用地上空间建设的，符合国土资源部《划拨用地目录》可以划拨方式供地；属于经营性用地的，随新建项目一并公开出让；按规定可协议出让的，以协议出让方式供地。已建项目需要扩建的停车场(楼)以划拨方式供地的，停车场(楼)继续以划拨方式供地。以出让方式供地的，利用地下空间建设的停车场(楼)，其建筑面积不计入容积率，不收取土地出让金；利用地上空间建设的，以协议出让方式供地。单独新建的停车场(楼)利用地下空间单独新建停车场(楼)的，采取划拨方式供地，土地用途为道路广场用地，核发地下土地使用证。若申请有偿使用的，可以协议出让方式供地。利用地上空间单独新建停车场(楼)的，以协议出让方式供地。
　　利用地上空间建设停车场(楼)，按照停车场(楼)用途进行土地评估，土地出让金政府净收益按评估确认地价的1.5%计收。利用地下空间建设的停车场(楼)，若申请办理土地出让手续，土地出让金政府净收益按评估确认地价的0.5%计收。停车场(楼)市政基础设施配套费按现行标准的50%计收，供电配套费用按照物价部门批准的收费标准执行。机械停车楼建筑面积按实际层数面积的50%折算，作为收取土地出让金、配套费等相关费用的依据。